英國五大熱門投資城市-英國樓價大比較

今年香港迎來移民潮,而港人移民的熱門地點正式英國。在眾多的英國樓盤中,港人應該如何選擇最明智呢?買英國樓到底投資什麼地區好呢?要因應不同人的需求而定,當然價錢也是其中一個重要的考慮因素。

根據最近英國政府公佈的數據,2020年平均英國樓價為23.19萬英鎊(約224萬港元)。樓價最高的地區非倫敦莫屬,倫敦的平均樓價高達65.4萬英鎊(約632萬港元),中心區的平均樓價更高達136.7萬英鎊(約1322萬港元)。而樓價最低的地區則是蘇格蘭的北拉納克郡,平均樓價為12.3萬英鎊(約119萬港元),當然這個地區一般不是作為外國投資者的投資用途的,更多是本國居民會購買的地區。

接下來本文為大家分析五大英國熱門城市樓價比較,希望幫助大家選擇到最適合自己的居住城市。

1. 倫敦

作為英國的首都以及金融中心,倫敦市生活配套完善,交通便利,消遣活動也是英國最豐富的。而且倫敦有唐人街,非常適合喜歡熱鬧以及習慣了生活節奏高速的香港人居住。但是在倫敦買樓要有相應的心理準備,因為倫敦的生活費用會比其他城市要高。如上提到,如今倫敦的平均樓價高達65.4萬英鎊(約632萬港元),中心區的平均樓價更高達136.7萬英鎊(約1322萬港元)。的確不是普通平民能住得起,東倫敦的樓價則相對便宜,平均樓價約為47.3萬英鎊(約457萬港元)。根據專業人士預測,未來5年內整體英國樓價將會上升14%,而倫敦樓價的漲幅更可高達18%!

2. 曼徹斯特

曼徹斯特被稱為英國北部的首都,市區發展上不亞於倫敦,但是在樓價上相對於倫敦就低廉很多。無論是曼徹斯特還是倫敦,生活節奏都比較快,但是如果選擇在曼徹斯特買樓,每當到假日,居住曼徹斯特就可以享受度假一樣的感覺,這一點就需要歸功於曼徹斯特鄉郊具有優美的國家公園,能讓人好好地在週末輕鬆一番。根據最新資料,曼徹斯特的平均樓價為20.1萬英鎊(約194萬港元),價錢僅為倫敦的一半都不到,因此是一個相當吸引的選擇。

3. 伯明翰

作為英國第二大城市,伯明翰的經濟體系僅次於倫敦,同時還是倫敦以外英國最大的高等教育中心。伯明翰現時的平均樓價為20.6萬英鎊(約199萬港元),與曼徹斯特樓價相約,也是一個不可或缺的選擇。另外伯明翰亦在興建高速鐵路,預計在2030年前,鐵路將會連通,屆時伯明翰就可以擁有直通倫敦以及曼徹斯特的列車。因為交通方面將會變得更加便利,伯明翰的樓價升值空間也收到很多投資者的青睞。

4. 利物浦

利物浦的平均樓價為17.7萬英鎊(約171萬港元),在眾多英國城市中算是最實惠的投資移民城市之一。利物浦人口比倫敦少,訪客也比較少,因此環境相對寧靜,如果你已經厭倦了香港喧囂繁雜的環境,不妨試試選擇在利物浦定居。另外要提到利物浦樓價的升值空間也不俗,由於當地政府正在斥資重建,因此有望重建之後利物浦樓價也會有一定的提升。

5. 愛丁堡

愛丁堡位於蘇格蘭,同時也是蘇格蘭的首都。因為與以上提到四個城市並不處於同一個地區,因此文化上大有不同。愛丁堡是一個海岸城市,室內有林林種種的博物館以及藝術展覽館,還有註明的愛丁堡大學,在文化氣息上完全可以合倫敦媲美。而且生活的氛圍相當悠閒,適合喜歡恬靜環境的人士選擇。愛丁堡現時的平均樓價為28.8萬英鎊(約278萬港元)。在文章提到的五大城市內,愛丁堡的樓價僅次於倫敦,但是也僅為倫敦的一半。

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